REVIDIRANO
LETNO
POROČILO
družbe EQUINOX d.d.
2023
za
Revidirano letno poročilo družbe za 2023
2
Kazalo
EQUINOX NEPREMIČNINE d.d.
1. UVOD 4
1.1 KLJUČNIPODATKI 4
1.2 PREDSTAVITEVDRUŽBEEQUINOXNEPREMIČNINED.D. 7
1.3 UVODNAPOJASNILA 8
1.4 IZJAVAOODGOVORNOSTI 8
1.5 PISMOGLAVNEGAIZVRŠNEGADIREKTORJA 10
1.6 IZJAVAOUPRAVLJANJU 12
1.7 IZJAVAOSKLADNOSTIZDOLOČBAMIKODEKSAUPRAVLJANJAJAVNIH
DELNIŠKIHDRUŽB 14
2. POSLOVNOPOROČILO 15
2.1 Gospodarskaslika 15
2.2 Lastniškastrukturaindelnica 16
2.3 Poročilooposlovanju 18
2.3.1. Stroškovnaučinkovitostdružbeinprimerjavasprimerljivimitujimi
nepremičninskimidružbami 22
2.4 Pomembnejšiposlovnidogodkivobdobju1.1.–31.12.2023 24
2.5 Pomembnejšiposlovnidogodkipozaključkuobračunskegaobdobja 24
2.6 Pričakovanrazvojvbodoče 24
2.7 Poslispovezanimiosebami 25
2.8 Upravniodborinizvršnidirektorji 26
2.9 UPRAVLJANJESTVEGANJI 28
2.9.1 Strateškainposlovnatveganja 29
2.9.2 Operativnatveganja 30
2.9.3 Finančnatveganja 31
2.10 TRAJNOSTNIRAZVOJ 33
2.10.1 RAZVOJINRAZISKAVE 33
2.10.2 DRUŽBENAODGOVORNOST 33
2.10.3 SKRBZAOKOLJE 33
2.10.4 KAKOVOSTPOSLOVANJA 33
2.10.5 KOMUNICIRANJEZINTERESNIMISKUPINAMI 34
3. LETNIRAČUNOVODSKIIZKAZI 36
3.1 LETNIRAČUNOVODSKIIZKAZIDRUŽBEEQUINOXNEPREMIČNINED.D. 36
3.1.1 IZKAZPOSLOVNEGAIZIDA 36
3.1.2 IZKAZDRUGEGAVSEOBSEGAJOČEGADONOSA 37
3.1.3 IZKAZFINANČNEGAPOLOŽAJA 38
3.1.4 IZKAZGIBANJAKAPITALA 40
3.1.5 IZKAZDENARNIHTOKOV 42
3.1.6 POJASNILAKMEDLETNIMRAČUNOVODSKIMIZKAZOMDRUŽBE
EQUINOXNEPREMIČNINED.D. 43
3.1.7 DOGODKIPODATUMUIZKAZAFINANČNEGAPOLOŽAJA 78
3.1.8 IZJAVAOODGOVORNOSTIIZVRŠNEGADIREKTORJA 78
4. STIKIZDRUŽBOEQUINOXNEPREMIČNINED.D. 85